- Оформление недвижимости
- Узаконивание строительных нарушений
- Упорядочивание строительных нарушений
- Изменения в законе о приобретении недвижимости в приграничных районах
- Национальный земельный кадастр
- Новый закон об инвестировании
- Изменения в законе о выдаче долгосрочных виз
- Натурализация
- Гражданство греции для детей иностранцев
- Greek Law Digest
- Принят новый закон о предоставлении вида на жительство лицам, имеющим недвижимость на территории Греции
- Новый закон о стратегических и частных инвестициях
- Новый инвестиционный закон в Греции и правила выдачи иностранным гражданам вида на жительство в Греции
- Τύπος ακινήτου:
- Αγροτεμάχιο
- Αγροτεμάχιο με επαγγελματική στέγη
- Βίλα
- Βίλα στην Καλαμάτα
- Διαμερίσμα
- Διαμέρισμα 3ου ορόφου
- ΔΩΜΑ στην Γλυφάδα
- ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ
- Εξοχική κατοικία
- Κατοικία
- Μονοκατοικία
- Οικία
- Οικίες
- Οικόπεδο
- Οικόπεδο εντός σχεδίου
- Συγκρότημα Κατοικιών
- Περιοχή:
- Κακόβατος Ζαχάρως Ηλείας
- Νεοχώρι Ζαχάρως Ηλείας
- Αττική
- ΓΛΥΦΑΔΑ
- Ερμιονίδα, Πελοποννήσου
- Κ. Ελλάδα, Νομός Φθιώτιδας
- Κακόβατος Ζαχάρως Ηλείας
- Κυπαρισσία Μεσσηνίας
- Κυπαρισσίας Μεσσηνίας
- Μεμί Κυπαρισσίας Μεσσηνίας
- Μπισχινόκαμπος Ζαχάρως Ηλείας
- Νησί της Αγίας Τριάδας
- Οικισμός Ολυμπιάδα
- Πανόραμα Αυλώνας Μεσσηνίας
- ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΘΕΑ
- Παραλία Σάνταβας
- Πελοπόννησος
- Πελοποννήσος Καλαμάτα
- ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ
- Ρόδος
- Σάμος
- Σανί Κυπαρισσίας Μεσσηνίας
- Χαλκιδική
Процедура оформления приобретения недвижимости в Греции
Стадии оформления покупки недвижимости:
Резервирование объекта
Клиент выбирает и резервирует за собой понравившийся объект. Резервация происходит путем выплаты резервационного депозита. Его размер варьируется в зависимости от варианта и вида недвижимости. При выплате резервационного депозита подписывается квитанция о выплате суммы. Квитанция представляет собой двуязычный текст (на русском и греческом) языках.
Юридический контроль недвижимости
Русскоязычный адвокат проведет полный юридический контроль приобретаемой Вами недвижимости. Контроль проводится в кадастровом - земельном архиве региона в котором находится объект. Предметом контроля является : действительное наличие права собственности у продавца, юридическая чистота недвижимости (наличие обременении, тяжестей, исков, арестов и т.д. на покупаемой недвижимости)
Технический контроль недвижимости
Технический контроль недвижимости проводится обычно при покупке участков земли. Проведение Тех. Контроля позволяет оценить возможности, условия и перспективы проведения строительных работ на выбранном объекте (условия получения разрешения на строительство, определение площадей которые можно построить, контроль соответствия продаваемого объекта чертежам приложенным в разрешении на строительство, в случае приобретения построенных площадей, и т.д.
Подписание предварительного частного договора.
Данным документом будет определенна реальная стоимость объекта недвижимости, режим выплаты суммы, а также штрафные санкции на случай не подписания окончательного НОТАРИАЛЬНОГО договора купли - продажи недвижимости. Разрабатывается двуязычный (на русском и греческом языках) текст, который подписывается сторонами (покупателем - продавцом).
Подача заявления и приобретение особого разрешения на приобретение недвижимости в Греции (для лиц не имеющих греческого или европейского гражданства)
Надо отметить, что территория Греции разделена на приграничные и не приграничные зоны. ?ритерии в соответствием с которыми какой-либо регион входит в приграничные зоны не всегда определяются его географическим положением, а чаще его стратегической ценностью для страны. Согласно новому закону, Салоникская Область и Область Халкидики не являются теперь приграничными зонами. Территории входящие в приграничные зоны защищены от приобретения недвижимости лицами составляющими опасность для общественного порядка и безопасности страны. Соответственно лицам, не имеющим Греческого или Европейского гражданства, для покупки недвижимости в приграничной зоне необходимо получить особое разрешение из компетентных органов Греции.Наша фирма берет на себя проведение всех необходимых действий для подачи соответствующего заявления и получения разрешения
Получение покупателем идентификационного налогового номера (ИНН) в налоговой палате жителей зарубежья в городе Салоники.
Оформление контракта купли - продажи недвижимости
После получения разрешения на покупку недвижимости и ИНН, нотариусом нашей фирмы составляется нотариальный контракт в соответствии с которым право собственности на выбранный объект переходит на ваше имя. Приобретенное вами право собственности входит в действие после регистрации контракта в кадастровом - земельном архиве.
Источник: http://www.advokati.gr